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姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的“哈~~”。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。

剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。

比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。

还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。

如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。

这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样，京城脚下，你还敢强拆。信不信我站在楼顶，把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人？

姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。

“姜总监。”

“石总监，这是最难的十几户。交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料，我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”

石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料，明天就开始去跟他们谈。”

超市、台球厅、理发店、小吃店、洗衣店……只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。

“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。

“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”

石磊刚一说完，郭若蝉蹭的一下站起来。屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。

“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。”

“郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况。我也了解。而且我们承诺，到了新的小区。同样给你一户底商，那个小区人更多。你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。

“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。

“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些……”

“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。

“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？”

我tm当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。

“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！”

石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。

“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。”

郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？