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王叔问：“有什么限制没？咱们这房子一层楼几家？”

小刘说：“限制？一层三家，王处长你说的限制是指什么？”

王叔问：“咱们这个新楼盖多高？”

小刘说：“七层，每栋四个单元，一共建十二栋。王处长你说的限制，意思，是不是问房子够不够分哪？够，买的不算多，现在大部分同志都有房子，符合再房条件的也基本上都是要的老楼，必竟要花钱呢。

然后每栋楼又都配的干部楼，单独一个单元一层二户，王处长你想买多少啊？呵呵，我可听说你家姑爷是财主呢，要不你包一栋干部楼得了，正好厅长愁资金呢，咱们资金不到位交不上去的话这楼就不好说了。

厅长上午开会还给俺们下任务呢，说尽量劝大伙都买一套，我今天弄了一天就高处长和王处长你说买。“她压低声音说：“有不少老同志的意思是不出钱这楼也肯定得盖，到时候盖完了兴许就不用花钱也能分呢，想瞎了心了简直。”

王叔问：“干部楼是指哪个级别？”

小刘说：“副处级以上，大小就不按级别走，因为是集资，想买多大都是个人自己定。干部楼一层两户一面是大三室，一面是五室，三室是一百二十平，五室是一百六十平。王处长，你等会啊，你这是用的家里电话不？等下我给你打过来。”

王叔放下电话说：“盖不少啊，一千多户，说是买的不多。可能是有什么事了，一会儿打回来。”

在91年的时候，福利房虽然在高层面已经确定结束了，但是实际上一直到98年才真的落实下来，95年以前集资房的呼声很高，但雷声大雨点小，抱着等等看的人相当多。

那时候工龄就顶房款，一个参加工作二十年的老工人如果要买断一套九十平米的福利房只需要交四千多块钱，合一个平方四十多块钱。

但是集资房平均要贵四倍以上，甚至六倍八倍，说实话那个时代，几千块钱算巨款了，要一下拿上几万出来全靠借，只要有个住的地方一般人都不太敢，也舍不得。

那个时期集资房的主要购买者都是干部，或者家里有买卖的活络家庭，这些人在一个单位里都只是一小部分。集资房是单位组织，不是本单位人员有钱也没资格。

集资房是国家把福利房向商品房过渡的政策性住宅，是由政府免费出土地，单位和职工共同承担建筑费用的房子，后来集资房被划入了经济适用房序列，一直保留了这个政策到现在，不过审核越来越严格。

2012年，巴渝市政单位集资房平均价格是一千六，辽东是一千三。真正物美价廉。2010年参观过北方兵器集团的集资房，拉着经济适用房大横幅，一平一千七百五，最小户型二百一。某公检法集资小区，一千八单价，客厅中间需要有承重柱。

……

小伟说：“干部楼有多大？”

王叔说：“说是一层两户，一面三室一百二，一面五室一百六。说我一平按一百二十六块三算。”

小伟在心里算了一下，一百六十平的二万来块钱一套，这会儿奉天的民间交易价格平均差不多在六七百块钱一个平方，还是很划算的。这可是新楼。那个年代不存在清水房，普通住宅是水泥压光地面，白墙木门。干部楼有瓷砖和地砖。